Redvin mengatakan bahwa sewa telah meningkat di kota -kota ini sejak tahun lalu
(Nexstar) – Pembangunan apartemen Meningkatnya permintaan untuk unit sewa memungkinkan pemilik real estat untuk menaikkan harga permintaan mereka, terutama di 10 area metro utama, menurut apa yang disebutkan Laporan Dari redvin.
Data dari tim Federal St. Louis Reserve menunjukkan bahwa konstruksi baru bangunan yang dimiliki multi -unit mencapai klimaksnya pada Oktober 2023, dan telah menurun dengan mantap sejak saat itu. Menurut RDFIN, ini setara dengan penurunan 45 % dalam jumlah apartemen baru yang telah ditambahkan ke pasar sejak gelombang konstruksi dalam epidemi.
“Konstruksi apartemen telah berkembang selama epidemi, tetapi banyak dari proyek ini telah disimpulkan sejak saat itu, dan jumlah proyek baru terendah,” kata The Economist di Redvin.Shuhariar Buchari Dalam laporan. “Pembangun rem dipompa karena tingginya biaya pembiayaan, biaya konstruksi yang tinggi dan selera investor terlemah. Dengan lebih sedikit apartemen baru di pasar, penyewa memiliki lebih sedikit pilihan untuk dipilih dan pemilik mendapatkan kembali kemampuan untuk menaikkan harga.”
Pada 10 September, sewa rata -rata di Amerika Serikat adalah untuk semua jenis properti $ 2.088, menurut Zillow.
Di wilayah Chicago yang lebih besar dan di Lembah Silikon di California, dua daerah dengan lompatan tertinggi sejak Agustus 2024, ketika sewa meminta lebih dari 10 %.
Tonton area metro dengan kenaikan sewa tahunan di bawah ini:
| Area statistik dasar | Rata -Rata Tanyakan Sewa | Perubahan tahunan dalam permintaan sewa rata -rata |
| Chicago-Naparville-il-in-wi | $ 2.275 | 10,7 % |
| San Jose Sunifelle Santa Clara, California | $ 3.605 | 10,6 % |
| Philadelphia-Wagmon Wellington, pa-nj-de-md | 2034 dolar | 9,9 % |
| Pittsburgh, Pennsylvania | 1739 dolar | 9,8 % |
| Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV | $ 2.414 | 8,7 % |
| Boston Cambridge Nuton, Massachusetts | $ 3.121 | 8,0 % |
| Baltimore Columbia Toson, Maryland | 1879 dolar | 7,4 % |
| San Francisco Auckland-Birkeli, California | $ 3000 | 6,9 % |
| Seattle Takoma-Bilvio, Washington | $ 2.144 | 6,3 % |
| Provence dan Warwick, irigasi | $ 2.354 | 6,0 % |
Permintaan harga sewa telah naik di mana -mana sejak Agustus 2024, dengan tiga pengecualian yang nyata. Studi ini menemukan bahwa biaya sewa rata -rata telah menurun di tiga area metro: Austin Rock Rock Gurgown di Texas, Luisville/Jefferson County di Kentucky, Jacksonville, Florida.
Jumlah jangka pendek tidak jauh lebih baik untuk penyewa potensial.
Pemanasan inflasi di AgustusDan menyewa harga sewa lebih dari yang lain sejak 2022, yang merupakan bulan ketiga berturut -turut tahun sepanjang tahun.
Data menunjukkan bahwa harga permintaan rata-rata untuk unit kamar tidur 0-1 naik di negara ini (4,4 %), diikuti oleh apartemen dengan kamar tidur (3,6 %). Studi ini menemukan bahwa harga sewa untuk 3 kamar tidur tetap ada.
Metro dengan kenaikan bulanan terbesar, menurut RDFIN, adalah: Pittsburg (2,6 %), Cincinnati (2,3 %), Portland-Vancouver Hilsburo di Oregon/Washington (2,1 %), dan Paltimore Columbia Toson di Maryland (2 %).
