Penjualan rumah Maret telah menurun ke kecepatan paling lambat sejak 2009

Tingkat hipotek real estat yang tinggi dan kecemasan atas ekonomi yang lebih luas untuk awal yang lemah untuk pasar perumahan musim semi sangat penting.

Rumah yang sebelumnya dimiliki pada bulan Maret menurun 5,9 % dari Februari menjadi 4,02 juta unit setiap tahun, menurut National Association of Real Estate Bicgers. Penjualan 2,4 % lebih rendah dari tahun lalu.

Penjualan menurun di semua wilayah bulan ke bulan, tetapi mereka menurun di Barat, penurunan lebih dari 9 %. Ini adalah wilayah negara yang paling batch. Namun, Barat adalah satu -satunya daerah yang melihat keuntungan setiap tahun, karena aktivitas yang kuat di negara -negara pegunungan Rocky di mana pertumbuhan pekerjaan kuat.

Jumlah ini tergantung pada penutupan, sehingga kontrak yang ditandatangani kemungkinan besar pada bulan Januari dan Februari, ketika rata -rata tingkat hipotek tetap selama 30 tahun lebih dari 7 %. Itu tidak berkurang secara signifikan kurang dari 7 % hingga 20 Februari, menurut Mortgage News Daily.

“Pembelian DPR dan penjualan tetap lambat pada bulan Maret karena tantangan menanggung biaya yang terkait dengan tingkat hipotek yang tinggi,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom dalam kebakaran. “Perumahan perumahan saat ini pindah pada tingkat historis terendah, menunjukkan kemungkinan yang mengganggu dari gerakan masyarakat yang kurang ekonomi.”

Penjualan menurun meskipun ada peningkatan tajam dalam daftar yang tersedia. Pada akhir Maret, ada 1,33 juta unit untuk dijual, meningkat sekitar 20 % Maret 2024. Dengan kecepatan penjualan saat ini, setara dengan penawaran selama 4 bulan, yang masih berada di sisi tanpa lemak. Penawaran 6 bulan adalah pasar yang seimbang antara pembeli dan penjual.

Lebih banyak inventaris dan penjualan lebih lambat memulai dingin pada harga. Harga rata -rata rumah saat ini yang dijual pada bulan Maret adalah $ 403.700. Ini masih tinggi sama sekali untuk bulan ini, tetapi naik hanya 2,7 % dari Maret lalu. Perbandingan tahunan ini telah menyusut sejak Desember dan merupakan keuntungan terkecil sejak Agustus.

Yoon mengatakan: “Dalam kontradiksi yang mencolok dengan pasar saham dan obligasi, kekayaan keluarga di real estat perumahan masih mencapai cakrawala baru.” “Dengan evaluasi aset real estat sebesar 52 triliun dolar, menurut Federal Federal Reserve, setiap persentase harga rumah menambah lebih dari $ 500 miliar untuk anggaran publik keluarga.”

Pembeli untuk pertama kalinya mewakili 32 % dari pasar pada bulan Maret, bulan yang sama tahun lalu. Secara historis, itu merupakan sekitar 40 %.

Semua prasasti turun menjadi 26 % dari 28 % pada tahun sebelumnya, tetapi investor menyimpan 15 % dari penjualan.