Investasi real estat Eropa meningkat, dan harapan ketidakpastian total

Sektor real estat di Eropa ditemukan pada kecepatan setelah bertahun -tahun menjalani kegiatan, dengan ukuran investasi meningkat dalam seperempat dari seperempat dari seperempat dari 12 bulan terakhir, menurut penelitian baru dari CBRE Business Group.

Berinvestasi dalam real estat Eropa meningkat 6 % per tahun menjadi 45 miliar euro ($ 51 miliar) pada kuartal pertama 2025 dengan moral ekonomi makro dan suku bunga rendah. Volume investasi meningkat 25 % setiap tahun sepanjang tahun menjadi 213 miliar euro.

Alirannya luas di seluruh sektor, dengan aset hidup seperti perumahan banyak dan perumahan siswa yang memimpin muatan ini, meningkat 43 % sepanjang tahun. Sektor ini sebelumnya didefinisikan sebagai tujuan yang lebih tinggi untuk investasi real estat di seluruh perbatasan Eropa, menurut Menghapus niat investor Eropa untuk tahun 2025 dari CBRE.

Investasi ritel diikuti dengan ketat, 31 % setiap tahun selama 12 bulan terakhir, dan peningkatan 26 %-lebih dari yang lain pada kuartal pertama 2025.

Hotel, industri, logistik, dan kantor juga menyaksikan peningkatan aliran tahunan masing -masing sebesar 23 %, 19 % dan 16 % selama setahun terakhir. Sementara itu, perawatan kesehatan adalah satu -satunya sektor yang mencatat volume investasi rendah selama periode ini.

Data mencerminkan visi serupa dari perusahaan real estat di Inggris BenarYang mati syahid awal bulan ini dengan penampilan volume investasi pada kuartal pertama di kantor, sektor industri dan ritel di Inggris.

Ini terjadi pada saat sektor real estat di Eropa menunjukkan peningkatan pada tahun 2024 setelah Bank Sentral Eropa dan Bank Inggris pindah untuk mengurangi suku bunga, dan prospek pertumbuhan meningkat di berbagai pasar utama.

Namun, CBRE memperingatkan bahwa ketegangan moral ekonomi global baru -baru ini – yang dipimpin oleh sistem tarif bea cukai yang baru di Amerika Serikat – dapat memengaruhi selera untuk berinvestasi untuk bergerak maju.

“Ini telah dimulai pada tahun 2025 awal yang kuat, karena aset ritel, kehidupan dan kantor tampak menarik bagi investor khususnya,” kata Chris Brett, kepala pasar modal di Eropa.

“Namun, kami menyadari lingkungan makroekonomi yang berubah dengan cepat dan mengharapkan pendekatan yang lebih hati -hati untuk penjual dan pembeli dalam menanggapi fluktuasi pasar.”

Pekan lalu, Dana Moneter Internasional mengurangi perkiraan pertumbuhan global untuk 2025 menjadi 2,8 %, penurunan 0,5 poin persentase dari perkiraan sebelumnya, mencatat tarif Amerika sebagai “kejutan negatif besar terhadap pertumbuhan”. Otoritas keuangan juga telah mengurangi perkiraan pertumbuhannya untuk kawasan euro tahun ini menjadi 0,8 % dari 1 % sebelumnya.