Sam Baru mendorong reformasi perumahan penting melalui Dewan Legislatif California.

Sakramamento – Majelis Legislatif California berdiri di sekitar Gubernur Gavin Newsom pada hari Senin dan merayakan anggaran negara dan hukum tempat tinggal “berubah” di Capitol negara bagian.

Selama pujian dan berjabat tangan di depan kamera, berita televisi sedikit sadar akan dinamika kekuatan untuk bermain di belakang: pengacara Demokrat sekali lagi memberikan permintaan gubernur provinsi yang dipanggil segera.

“Kami telah melihat banyak situasi pada saat Majelis Legislatif berada di satu tempat dan Gubernur dalam masalah lain, apakah itu tagihan yang luar biasa dan keberatan atau menyeret legislatif sesuai dengan anggaran.” Lorena Gonzalez “Pada satu titik, legislatif harus sah.”

New Sam sebelumnya telah melangkah pada tahun ini dan mendukung dua biaya untuk mengurangi standar peninjauan lingkungan untuk mempercepat pembangunan perumahan di California. Meskipun bersumpah untuk membangun rumah supercharge tetapi sebelumnya, Sam baru hanya didukung kebijakan kecil dan pembangunannya lamban.

Dalam buku -buku baru -baru ini, jurnalis “kelimpahan” Ezra Klein berpendapat bahwa hukum lingkungan negara bagian California berdiri dalam pembangunan perumahan – kritik yang berteriak dengan gubernur. Jumlah Baru, yang sedang mempertimbangkan operasi Presiden tahun 2028 tahun ini, adalah Hellbent ketika ia membuktikan bahwa ia adalah partai Demokrat yang dapat menjadi bagian dari solusi dan mendorong pemerintah dan kebuntuan politik.

Ketika tanda -tanda uang penting dirancang untuk meningkatkan pembangunan perumahan baru -baru ini, sampai gang di Senat baru dari jumlah baru, itu memungkinkannya untuk lulus secara efektif, terlepas dari kekhawatiran hukum progresif dari serikat lingkungan dan tenaga kerja. Gubernur provinsi melakukannya, memastikan bahwa pernyataan anggaran negara, termasuk ketentuan “racun” yang mensyaratkan hukum hukum untuk mengesahkan hukum perumahan untuk membuat rencana pengeluaran menjadi efektif pada 1 Juli.

Jumlah baru disebut tiket penagihan, “konsekuensi terbanyak yang telah kita lihat dalam sejarah modern di California” pada Senin malam.

“Ini terlalu penting untuk bermain kasual.” Jumlah baru menambahkan bahwa dia khawatir reformasi akan menjadi korban oposisi seperti sebelumnya.

Pengacara Demokrat selama bertahun -tahun telah mencoba memotong aturan padat di bawah Undang -Undang Kualitas Lingkungan California, juga dikenal sebagai CEQA dan menghadapi perlawanan kekerasan dari kelompok -kelompok buruh yang kuat. Kelompok -kelompok ini, terutama dewan, dan pembangunan dewan, berpendapat bahwa setiap bantuan pengembang harus dipasangkan dengan upah dan manfaat lainnya bagi pekerja.

Undang -undang Sumari yang baru dinamai pada hari Senin yang menghindari klaim -klaim dari Buruh.

RUU Majelis 130 Menurut undang-undang yang direkomendasikan oleh AssemblyMember Buffy Wicks (D-Oakland) telah dibebaskan dari sebagian besar proyek perumahan di CEQA, yang hanya membutuhkan gedung tinggi 85 kaki dan bangunan berpenghasilan rendah untuk membayar upah serikat pekerja untuk pekerja konstruksi.

RUU Senat 131 juga mengurangi Komando CEQA untuk Konstruksi Perumahan dan Penghentian Pembatasan Lingkungan untuk Perubahan Perubahan Perumahan. Senator SN. Scott Wiener (D-San Francisco). Selain itu, klinik host-kesehatan non-perumahan, penitipan anak dan fasilitas, produksi lanjutan, bank makanan dan lainnya.

Pakar pembangunan mengatakan bahwa undang -undang baru dapat memberikan reformasi paling penting bagi CEQA dalam sejarah 55 tahun, terutama untuk tempat tinggal di kota.

Secara umum, CEQA ingin sponsor mengungkapkan dan jika memungkinkan, mengurangi dampak lingkungan dari proyek konstruksi. Prosesnya mudah didengarkan. Tetapi sering mengakibatkan ribuan penilaian lingkungan dan penuntutan selama bertahun -tahun

CEQA menciptakan banyak risiko hukum untuk pencipta dan pengembang rumah dan upaya dalam beban mereka. Dave Rand, seorang pengacara di California yang terkenal di selatan. Tagihan yang ditandatangani pada hari Senin dikurangi untuk sebagian besar perumahan. Pembangunan perumahan tinggi dan murah sering dibayar.

“Perlengkapan terburuk di roda selalu CEQA,” kata Ram. “Ini adalah tempat di mana proyek macet. Ini adalah pertama kalinya papan bersih, tujuan dan pembebasannya mudah untuk semua orang.”

Dia mengatakan bahwa pelanggan ingin menggunakan aturan baru, yang memiliki efek langsung.

“Ada lebih dari 10 proyek yang akan kami tekan tombol GO. Pengecualian ini mungkin Selasa,” kata Ran.

Untuk proyek yang bukan perumahan, perubahan tidak tercakup. Tapi masih berarti Bill Fullon, penerbit Laporan Perencanaan dan Pengembangan California.

Di masa lalu, undang -undang rancangan negara telah membebaskan CEQA yang sempit untuk proyek -proyek yang mereka dukung, seperti peningkatan pendaftaran di UC Berkeley pada tahun 2022 SB 131, masih memilih legislatif untuk mengecualikan pengembangan jenis spesifik dari aturan CEQA.

“Mereka memilih hal -hal yang ingin mereka percepat.” Fulon, yang disebut fenomena “keju Swiss”.

Pengamat mengatakan bahwa tindakan Sam Baru adalah hal terkuat yang harus ia gunakan untuk menegakkan kebijakan perumahan besar melalui Dewan Legislatif.

Selama bertahun -tahun, gubernur telah membuat kontrak yang berani – di jalur kampanye pada tahun 2017, Sam Baru terkenal karena mendukung pembangunan 3,5 juta rumah baru pada akhir tahun ini, yang merupakan tujuan untuk mengurangi jutaan. Tetapi dia cenderung bekerja di belakang layar atau melayang -layang dan memuji tagihan ketika mereka meloloskan kebijakan perumahan yang diungkapkan kepada publik. Chris Elmendorf, Profesor UC Davis

Elmendorf, seorang pendukung hukum baru, menyebut senjata Newsom dan bersedia untuk menantang manfaat yang mematuhi layarnya dengan luar biasa tentang proses hukum tentang masalah perumahan dan lingkungan yang bertentangan dalam enam tahun terakhir. “

Gubernur telah mengganggu kebijakannya tentang topik -topik lain melalui Dewan Legislatif sebelumnya, termasuk iklim, infrastruktur, dan aturan minyak dengan berbagai hasil selama bertahun -tahun.

Berita Kosakata Sam Baru pada awal tahun 1977. Sertifikasi makna dan strategi untuk mendorong satu melalui Senat Negara menjadi kekuatan kekuatannya di balai kota ketika waktunya berada di posisi itu.

Wicks mengatakan bahwa jumlah baru “menaruh banyak makanan dalam permainan” untuk menegakkan proposal melalui

“Dia mencoba mendorong sapi suci ini seperti CEQA karena saya pikir dia menyadari bahwa kita harus menangani masalah ini,” kata Wicks.

Hukum Wicks dibersihkan pertemuan sebelum proposal menjadi bagian dari proses anggaran negara, yang meningkatkan tekanan kepada pengacara untuk mengesahkan tagihan. Dia menjelaskan bahwa dia “tampak optimis” sementara itu bergerak melalui balai kota dan mengatakan bahwa rumahnya memahami perlunya reformasi.

Hukum Wiener lebih lambat untuk menarik. Pekan lalu, insiden Senat dan Kantor Gubernur untuk mencapai kesepakatan tentang proposal yang diumumkan.

Setelah itu, New Sam telah mengikat proposal dengan anggaran, yang mengharuskan rancangan pengacara untuk mengeluarkan uang atau risiko memulai tahun fiskal pada 1 Juli tanpa rencana pengeluaran.

Selama diskusi tentang SB 131, Senator Henry Stern (D-Calabasas) mengatakan bahwa undang-undang tersebut memiliki “masalah penting”, tetapi ia akan memberikan suara demi langkah-langkah, karena mereka akhirnya akan diselesaikan.

“Saya pikir alam dan kelimpahan bisa berdampingan.

Meskipun memiliki kekhawatiran tetapi pihak legislatif mengeluarkan dua tagihan pada hari Senin.

Gonzalez sangat penting bagi para legislator, dengan mengatakan “tidak ada yang memilih nilainya.” Dia membandingkan Dewan Legislatif bersama dengan jumlah baru dan rencana Republik di Kongres.

“Demokrat California menangis bahwa anggota Majelis Legislatif dan Senator melewati hal -hal yang bahkan tidak mereka ketahui bahwa dampaknya tidak konsisten dengan elemen -elemen mereka yang telah didorong oleh leher mereka.