Sebagai proyek di India kaya di luar negeri, banyak kekayaan real estat
Halo, ini Amala Balakrishner, menulis dari Singapura. Minggu ini, lihat bagaimana orang kaya di India mengkonsolidasikan kekayaannya di real estat. Menikmati!
Laporan ini adalah buletin “Inside India” di CNBC untuk minggu ini, yang memberi Anda berita tepat waktu dan tepat waktu untuk kekuatan yang muncul dan perusahaan -perusahaan besar di balik puncak meteor. Seperti apa yang kamu lihat? Anda dapat berlangganan Di Sini.
Setiap hari dalam seminggu, program “Inside India” CNBC memberi Anda komentar tentang berita dan komentar di pasar tentang perusahaan listrik yang muncul, dan orang -orang di belakangnya. Penawaran langsung di YouTube dan menyerap titik luar biasa Di Sini.
Waktu tampilan:
Kami: Minggu-Kamis, 23: 00-0000 ET
Asia: Dari Senin hingga Jumat, 11: 00-12: 00 Sin/HK, 08: 30-09: 30 India
Eropa: Dari Senin hingga Jumat, 0500-06: 00 CET
Cerita besar
Orang kaya dapat bermigrasi di India, tetapi mereka mempertahankan cengkeraman yang kuat pada investasi real estat mereka di negara ini Dan di luar negeri, pilihan yang memberi makan mutasi properti di pasar mewah.
Dalam pesan berita baru -baru ini, saya mengeksplorasi bagaimana orang India kaya mencari tempat tinggal lain di luar negeri karena alasan strategis, daripada transfer permanen. Menurut Dhruba Jyoti Sengupta, CEO Wealite Management East, banyak dari orang -orang bernilai tinggi di India ini masih mengalokasikan sekitar 80 % dari investasi mereka secara lokal. Dia menambahkan bahwa bagian yang menonjol dari ini terjadi di real estat.
“Orang -orang India, sebagian besar, selalu memiliki pemulihan budaya real estat.”Dan Dia memberitahuku. “Secara tradisional, setelah kemerdekaan, ada aset terbatas bagi orang -orang di India untuk berinvestasi hanya dalam sebagian kecil dari investor yang bermain di pasar.”
Singh mengatakan warisan ini masih merupakan provinsi hari ini.
Sementara definisi berbeda, individu dengan antara 50 juta dan 250 juta rupee India (dari 571.000 dolar menjadi 2.855.000 dolar) biasanya dianggap sebagai nilai jaringan yang tinggi, sementara lebih dari 250 juta rupee India dianggap sebagai nilai jaringan yang tinggi. Orang -orang kaya berkurang dalam rupee India 10 juta dan 50 juta.
Bagi banyak orang, kepemilikan obat adalah “landasan strategi kekayaan,” kata Sengupta Wrise, menambahkan bahwa itu adalah pernyataan aset keuangan dan gaya hidup. Menyediakan perumahan di luar negeri, baik untuk pendapatan sewa, residensi pribadi, atau unit komersial di mana bisnis mereka dapat beroperasi, juga merupakan jejak global.
Orang kaya di India-yang didefinisikan sebagai keluarga India tertinggi tertinggi, atau orang-orang yang mendapatkan 40 % terbaik dari pendapatan $ 11,6 triliun atau 59,1 % dari semua aset yang dipelihara keluarga India, menurut data dari Bernstein Investment House.
Dari ini, 7,1 triliun dolar, atau 61,2 %, ditangguhkan dalam real estat dan emas, seperti yang ditunjukkan oleh laporan yang sama.
“Orang India yang kaya dan orang miskin secara historis mengandalkan asal -usul materi,” kata Manas Agarawal, wakil presiden dan analis di Bernstein, seperti emas, tanah dan real estat untuk menghentikan tabungan mereka.
Dana investasi real estat, rumah dan unit komersial
Rayuan real estat terletak pada perkiraan jangka panjang. Para ahli mengatakan kepada saya bahwa manfaat ini biasanya melebihi biaya tinggi dan likuiditas yang terkait dengan kategori aset.
Nilai modal telah dua kali lipat lebih dari dua kali selama empat tahun terakhirDan Banyak yang memperhatikan “pengembalian besar”, Christie Singh memperhatikan.
Orang kaya memiliki banyak jenis real estat. Singopta of Wrise mengatakan bahwa dana investasi real estat (RIT) telah menjadi alat umum karena kemampuannya untuk “menghasilkan pengembalian yang lebih prediktif tanpa beban operasional kepemilikan properti langsung.”
Properti perumahan dan komersial juga umum. Pada kuartal pertama 2025, Harga perumahan di India meningkat 7,7 % untuk tahun sebelumnyaMelampaui Amerika Serikat, Inggris dan Australia.
Penjualan rumah mewah dengan harga antara 60 juta dan 500 juta rupee India 88 % melonjak pada kuartal kedua tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2024, sementara jumlah operasi peluncuran untuk apartemen ini tumbuh sebesar 40 % dari tahun sebelumnya, dan laporan perusahaan real estat yang ditunjukkan CBRE.
Sementara harga bervariasi di seluruh kota, 1 juta dolar dapat membeli properti utama 99 meter persegi di MumbaiData dari laporan kekayaan terbaru muncul dari Knight Frank. Dibandingkan, jumlah yang sama bernilai 32 meter persegi di Singapura, 34 meter persegi di London dan New York, 44 meter persegi di Shanghai dan 78 meter persegi di Dubai.
Di dalam India, orang kaya biasanya memiliki rumah -rumah satu keluarga, atau bangunan perumahan yang berdiri untuk pekerjaan sehari -hari mereka, di ibukota utama seperti Delhi, Mumbai atau Bengaluru. Singh mengatakan bahwa rumah -rumah seperti itu biasanya dalam masyarakat berdinding dan dapat menelan biaya setidaknya 200 juta rupee India untuk unit seluas 2500 kaki persegi di beberapa bagian Delhi.
Selain itu, mereka juga berinvestasi di rumah -rumah pedesaan “mewah” yang memperpanjang sekitar 1 hingga 2,5 hektar (43.560 hingga 108.900 kaki persegi) yang terletak di luar kota. Dia menamai Alibaug, sebuah kota pesisir, perjalanan dua jam dari Mumbai dari Mumbai dan Chateperor, sebuah kota yang tidak terlalu jauh dari Delhi, sebagai tujuan dengan rumah -rumah ini.
Singh mengatakan bahwa rumah -rumah di India semakin ditahan selama lima hingga 10 tahun setelah perubahan dalam peraturan pajak penghasilan di India, karena hanya menghasilkan 100 juta rupee India dari pajak capital gain. Dia menambahkan bahwa ini telah menyebabkan investasi yang lebih rendah daripada spekulasi, yang merupakan langkah yang baik untuk menyelesaikan dalam jangka panjang pasar real estat di India.
Untuk investasi real estat di luar India, orang -orang kaya melihat pekerjaan dan pengembalian jangka panjang Note Singh.
Dia mengatakan bahwa Dubai adalah lokasi umum yang diberikan pengembalian sewa yang kuat dari 6 % menjadi 7 % dengan lebih banyak perusahaan pindah atau berkembang di sana. Destinasi umum lainnya termasuk Ras al -khamir di Uni Emirat Arab, yang merupakan kota dan datang untuk menghasilkan keuntungan besar dalam jangka pendek, Thailand Fukeet dan Wah Samawi, di mana orang India berkunjung untuk bersantai dan bersantai, serta London, di mana banyak yang tidak terbiasa,
Di luar real estat
Tapi itu bukan hanya real estat. Analis yang berbicara kepada mereka mengatakan bahwa orang kaya di India juga berinvestasi dalam asal -usul lain.
Mereka sekarang melihat di luar aset material ke pasar modal, mengingat “seberapa kuat itu dalam beberapa tahun terakhir,” kata Bernstein.
Pasar swasta seperti modal investasi, saham swasta, dan kotak lindung nilai telah muncul sebagai pilihan umum dengan banyak orang kaya yang membiayai perusahaan internasional untuk mendapat manfaat dari pertumbuhan yang akan mereka nikmati dari meningkatkan pasar yang dirawat dengan mereka, menurut Himso Kohli, salah satu pemain keluarga multi -keluarga Hindi dan direktur kekayaan pribadi di pelanggan.
Singopta mengatakan bahwa cryptocurrency juga menemukan tempat di gubernur, meskipun dengan persentase kecil sekitar 2 %, karena investor bertaruh pada pertemuan Bitcoin sebagai lindung nilai terhadap total ketidakpastian ekonomi.
Orang kaya di India juga mencari peluang di luar negeri.
“Sepuluh tahun yang lalu, orang-orang India yang kaya hampir berinvestasi di pedalaman. Hari ini, India selain dunia. India masih merupakan mesin pertumbuhan, karena modal mengalir ke startup, startup dan peluang pra-subskripsi-tetapi sekarang, investasi global telah dibangun di saham, pasar swasta dan properti eksternal awal, tidak hanya dalam pensiun.”
